不动产登记:东莞仍发原版房产证新证何时发不明确

本文摘要:《不动产注册暂行条例》今年3月1日起月实行,有数部分城市开始派发不动产权证书,不过南都记者得知,东莞将近两日派发的仍是现行版本的房产证。目前房产部门官方网站亦仍未改版涉及信息。 有负责人回应,新版证书何时派发和换发,暂未接到文件。现在东莞也未设不动产注册局。 国土部门人士说明,该机构设置牵涉到多个部门的协商专责,目前嗣后仍未上一级具体实施措施的通报印发。据报,广东不动产注册局于2月27日刚上海证券交易所,根据省里的部署,今年上半年将力争已完成市、县两级不动产注册机构的设置。

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《不动产注册暂行条例》今年3月1日起月实行,有数部分城市开始派发不动产权证书,不过南都记者得知,东莞将近两日派发的仍是现行版本的房产证。目前房产部门官方网站亦仍未改版涉及信息。

有负责人回应,新版证书何时派发和换发,暂未接到文件。现在东莞也未设不动产注册局。

国土部门人士说明,该机构设置牵涉到多个部门的协商专责,目前嗣后仍未上一级具体实施措施的通报印发。据报,广东不动产注册局于2月27日刚上海证券交易所,根据省里的部署,今年上半年将力争已完成市、县两级不动产注册机构的设置。

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东莞不出试点城市之佩东城的廖先生在1月初买了一套二手房,昨天刚获得了房产证,不过证书名仍叫《广东省房地产权证》。东莞本土中介机构金信联行经理张惠媚讲解,3月1日、2日两天时间,该司协助客户共计获得10多本房产证书,仍是现行版本的房产证。南都记者了解到,房产部门的负责人回应,目前关于新的证书派发或原证件的换发工作仍仍未时间表,暂未接到涉及文件通报。我们也是看新闻告诉不会有一批城市作为先行试点,但东莞不出之佩。

根据报导,哈尔滨、长春、沈阳、沈阳、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市,将第一批实行不动产注册。即便在新证派发后,旧版房产证也不会在一段时间内有效地。国土部说明,新版证书和旧版证书在一段时间内分段用于。设置不动产局尚待多部门协商日前广东不动产注册局已月上海证券交易所。

按照拒绝,不动产注册局将肩负指导监督全省土地注册、房屋注册、林地注册、草原(不含牧草地)注册、海域注册等不动产注册工作,研究制订全省的不动产统一注册实施细则,按照国家的统一标准和拒绝研究建设不动产统一注册信息公共服务平台、印制统一的权属注册簿册和证书。南都记者专访中了解到,目前东莞暂未设置不动产注册局,国土部门涉及人士认为,如上所述,不动产局的职能不会牵涉到到土地、房屋、林地,甚至海域的注册,因此须要根据上一级的具体实施措施多部门协商专责而以定。

根据部署,省内市、县两级的不动产注册机构的设置未来将会在今年上半年已完成。全省将在2017年底前,全面实现信息分享并依法获取信息查找服务。[链接]二手房未见集中于挤兑外界传闻不动产注册制度有可能对二手房市场导致冲击,但在东莞毕竟波澜不惊。近日南都记者调查探访了解到,目前市场对该政策反应沉闷,部分中介对系统,未闻集中性的出售房源快速增长。

外界广泛预期,不动产注册制度是作为房产税政策实施的铺垫,并加快房产税的征税,这对于持有人多套房的房叔、房婶,或有数一两套住房而计划再行应从的买家,都会产生影响。我们倒是监控到去年年底有大宗物业出售的放盘量快速增长,但不是不受不动产制度的政策影响,而是不受经济的影响,部分企业主在年底必须买入回笼资金。合富置业东莞公司总经理肖伟嘉称之为,东莞房地产市场上大部分买家以自住型居多,握多套房的人并不多,因此影响并不大。如果市场有确实挤兑潮的经常出现,才不会影响到房价的变化,目前显然还没。


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